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機器人修房無人機巡檢!這家公司3次登上央視,現代機器人產業為工業改革賦能

行業專題 | 時間: 2019-12-31 | 中國機器人網 劉眾楷 | 編譯:阿芬

  房地產企業的危機已經到來,對房企來說,現在最大的困局是缺錢。不僅借錢難,回款也難。隨著近期多個預售款監管政策加碼,房企的資金困局恐怕還要再度加劇。而這種壓力不僅作用在融資端,還將波及工程線。
 
  最近,浙江寧波、陜西西安等至少五個城市出臺加強商品房預售款監督的征求意見稿,要求商品房預售款全部存入監管賬戶,由監管銀行監管,禁止開發商直接收取預售款。有些地區,比如寧波和西安,還分別規定,交付前重點監管預售資金范圍為監管項目工程造價的1.3倍和1.2倍。預售款的撥付和使用,也得按照項目建設進度核撥。違規處罰力度也進一步加碼,除了暫停網簽外,還增加了暫停監管資金撥付、并計入誠信檔案等處罰條例。
  有預售款監管雖然過去長期都有,但很多時候并沒有非常嚴格執行。而未來,隨著操控空間變小,違規代價增大,房企想要合法的加速預售款提取,只能通過工程建設提速來實現。此前項目建設一般是先緊后松,搶工至預售節點后,可以稍微松一口氣;以后,不僅要搶預售節點,整個建造周期都要提速,各節點都得按時完成甚至提前完成,而且不能出現質量明顯下滑,保證項目能順利交付出去。
 
  很明顯,此政策一旦落地,房企工程線將面臨空前壓力。搶工期保質量,是接下來的重中之重。于是早在此之前,很多房企逐漸開始重視新的技術,力圖提升工程效率,碧桂園是其中非常具有代表性的企業。
 
  從2019年1月提出向高科技綜合性企業進發、將機器人和現代農業提升到主業地位,碧桂園的轉型升級實踐已經推進了近一年時間,成績斐然。其中,機器人產業的研發及成果轉化速度更是超出業界預期。
 



 
  12月11日晚,央視《新聞聯播》“高質量發展基層調研行”系列報道將目光投向了佛山這座全國唯一的制造業轉型升級綜合改革試點城市,用了4分多鐘報道佛山制造轉型升級的探索。報道稱,去年才成立的博智林機器人有限公司,一年多就遞交了超過1200項專利申請,已有50多款填補國內空白的建筑機器人正在研發測試。在報道中出鏡的是兩款建筑機器人,分別是“PC內墻板搬運機器人”和“室內噴涂機器人”。在“制造業轉型升級,佛山如何探路”這一篇里,作為高質量發展的代表企業之一,碧桂園旗下的博智林機器人展示了當前的階段性科研成果及場景應用優勢。
 
  機器人技術與研發
 
  工程建設一直給人印象是傳統落后,跟科技沾不上關系。其實,現在的建筑工程,不僅在技術上有黑科技介入,管理方面也是越來越科技化。智能化革命下靠黑科技提高施工和管理效率無疑是可行措施,其幾個方面的成績也受到廣泛關注。
 
  而這已經是博智林機器人技術第三次被央視所關注和報道。7月28日,《新聞聯播》播出“廣東高質量發展”專題表示,博智林依托人才和技能儲備優勢,打造現代機器人產業生態圈,在粵港澳大灣區廣東高質量發展中發揮先驅作用,為順德工業改革賦能,助力國家新興產業高質量發展。
 

 
  8月20日,博智林建筑機器人首次在央視直播中亮相。在《共和國發展成就巡禮·廣東篇》特別直播節目中,就展示了博智林最新研發的3款建筑機器人:地磚鋪貼機器人、墻紙鋪貼機器人及PC內墻板安裝機器人。
 
  2018年7月,博智林機器人有限公司在順德成立,聚焦建筑機器人研發與應用,迅速搭建系統化研發體系,大力引進國內外專業人才,集中開展重點產品研發、關鍵技術攻關,同步實施系統化產業布局和基礎平臺打造,形成了建筑機器人、醫療康養機器人、智能建造裝備等產品線,在關鍵領域擁有了一批自主核心技術。
 

 
  截至2019年12月,博智林已成立8大研究院和2大事業部,組建超過3000人的研發人才團隊,其中博士、碩士占比超過31%。遞交專利申請超過1300項,在研建筑機器人項目58個,其中28款已經進入工地測試階段。
 
  據介紹,該公司的智能制造工廠也已經正式投產,佛山順德機器人谷建設正在加快推進,其中自主研發的AGV導航精度已達到國內一流水平,目前其機器人應用集中在幾個方面。
 
  1、建筑機器人
 
  碧桂園投資研發建筑機器人的新聞,曾在內業引發轟轟烈烈的討論,不少人認為是轉型噱頭,但據其對外消息,今年,鋁模安裝機器人、內墻噴涂機器人、地磚鋪貼機器人等20多款建筑機器人已在測試,其中多款已在工地上現場測試。
 

 
  此前碧桂園總部還曾直播展示了地磚鋪貼機器人、墻紙鋪貼機器人及PC內墻板安裝機器人等3款建筑機器人的作業過程。而在一些大型項目里,智能機器人已經運用在實際建造工作中。比如西安市地下綜合管廊工程里面,運用了鋼筋折彎機,每天可以處理7萬根鋼筋;激光測距儀,用來檢查承重支架的安裝,還有智能機器人24小時不間斷巡查管廊情況。
 
  2、數字化管理技術
 
  過去,現場檢查采用的是問題采用查驗單登記,資料浩瀚,工作效率低,還時常出現整改遺漏?,F在很多房企已采用在線系統采集檢查結果,不僅數據精準,還能多方實時共享。由于報表自動生成,一線人員也不需要再做紙質報表,節約了很多時間。
 
  同時,和機器人以及整體的檢查評估過程中,數字化技術將發現問題的部位拍照,上傳到系統,并在線通知相關責任人,快速推進整改工作。施工單位整改完成后,也上傳整改信息并通知工程師復驗。工程師驗收結果記錄在系統中,形成問題整改閉環。
 
  總部、區域、第三方的檢查評估,也全部實時在線共享。比如第三方機器人完成巡檢,檢查結果一出來,項目部、區域、總部都能實時看到。由于所有信息實時同步,項目總通過應用看板,就可以全方位掌握項目的各項情況,比如某項工序的整改是否按時完成,某個樓層實測實量的分數如何等等。
 

 
  再如機器人實測實量環節,同樣可將測量數據記錄到系統里面,并在圖紙中標記測量點,測量結束后系統自動計算合格率。施工方、監理方和甲方的記錄都同步到這個平臺上,實時進行對比,讓整個驗收過程更加透明。還可以結合二維碼技術,將實測實量的數據上墻。
 
  3、引入智能管理設備
 
  較之人工實測實量,機器人等智能實測設備的效率要高得多。只要APP上設置好測量位置和指標,開啟掃描儀,儀器就會自動掃描獲取三維場景內所有空間信息,并將數據上傳、分析,實現數字化數據上墻。過去測完一個100㎡的房間可能需要30分鐘以上,使用智能實測設備只需要5分鐘。
 
  再如無人機巡航,飛完一圈工地可能只要半小時,而人工巡查則要幾個小時。還有些項目引入智能設備來指導現場勞動力及機械分配,通過定位勞動力和設備的位置,使管理人員能隨時了解每個工作面有多少人在作業,是哪些人在作業。
 

 
  比如有些項目還給工人發放內置藍牙芯片的安全帽,與后臺系統互聯。工人的出勤時間、行動軌跡在系統里自動生成?,F場不需要像以前那樣清點人頭,就及時發現窩工、怠工的情況。
 
  在住宅工業化模型,現階段主要是部分構件預制+部分鋁?,F裝配式結合施工的模式。而碧桂園在ssgf模型中,將模板裝配式施工稱之為“空中裝配工廠”,就是以每層結構為一個基礎構建單元,采用高精度建筑模具并通過模具縱向移動,把每個樓層變成一個裝配工廠。過去工廠預制構件,變成工廠預制構件模具,現場一體化澆筑成型,無需從工廠運輸和吊裝預制外墻,減少運輸和安裝成本。更重要的是,模板現澆混凝土外墻較之預制外墻,其連接性更強,利于樓體結構穩固,這種新模式的提出,也宣告碧桂園的機器人技術應用上了新的臺階,新技術的應用使得碧桂園的效率得到了全面提升。
 
  此外,在切入機器人產業的時候,作為行業新手的碧桂園在技術上選擇了自主研發和聯合研發兩條腿走路。
 
  在自主研發方面,碧桂園內部搭建了智能制造事業部和智能技術研究院兩個研發部門,其中,智能制造事業部主要針對碧桂園集團現有的工廠進行智能化改造,針對ssgf建造技術提供智能生產解決方案。智能技術研究院目前的主要項目是機器人餐廳,同時也正在布局其他核心業務。
 
  在聯合研發方面,碧桂園旗下的博智林機器人正在全球尋找有價值的公司,以合作或者并購的方式與這些公司建立合作,或者以投資等方式支持這些優秀企業的發展。雖然剛剛成立不過2個月的時間,博智林機器人已經對接了20多家機器人核心零部件和系統集成商,這些企業都是機器人細分領域的領先者,其中有8家已經簽署了收并購合作協議。“通過與這些優秀公司的并購合作,他們的技術、制造和產品能夠快速為我所用。”相關負責人表示。
 
  博智林機器人模式
 
  雖然成立僅短短一年多時間,但其自主研發的多款建筑機器人充滿科技感的作業場景,打破了人們對傳統建筑業的認知,令人耳目一新。
 
  有分析認為,身為房地產行業的頭部企業,碧桂園率先吹響自主創新、產業轉型升級的號角并非無的放矢,而是很好的融合了國家戰略及企業自身發展需求。就宏觀環境而言,世界經濟已經進入新舊動能轉換期,我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段。
 
  作為高質量發展的載體之一,企業也需要探索適合自身的創新之路。事實證明,博智林機器人的業務與碧桂園的主業高度契合,相關機器人的研發能夠廣泛應用到企業業務的多種場景,幫助企業有效的應對未來的勞動力短缺挑戰,提升產品質量和運營效率,在烈度日益提升的市場競爭中占據先發優勢。
 
  通過央視3次的報道不難發現,博智林已經成為了中國企業踐行國家產業轉型升級、高質量發展戰略的典范及樣板。
 

 
  北京大學國家發展研究院院長姚洋在一篇文章中表示,制造業是我國的立國之本,高質量發展必須落實到制造業的轉型升級上來。如果說供給側結構性改革1.0版本的主要任務是完成經濟結構調整的話,那么,供給側結構性改革的2.0版本就是要聚焦制造業的轉型升級。在國際形勢多變的今天,發展高質量制造業、提升我國經濟的國際競爭力,顯得尤為重要。未來30年,是我國實現第二個百年目標、成為現代化強國的關鍵時期,制造業在其中必然發揮中流砥柱的作用。
 
  而伴隨著當今世界新一輪科技和產業革命加速推進,中國制造也面臨轉型的機遇和挑戰。房地產業被認為是中國最大的制造業,中國也是世界上最大的建筑市場。據統計,2018年中國的房地產新開工面積已達20.9億平方米,但建筑業大而不優,信息化和智能化程度低等問題已成為地產行業向高質量發展的障礙,建筑業的轉型升級迫在眉睫。
 
  還有一項數據顯示,自2012年起,我國勞動年齡人口數量和比重已連續7年出現雙降,減少了2600余萬人。而中國人口的老齡化進程也已超前于經濟發展進程,勞動力短缺與社會經濟發展的矛盾已日益凸顯,特別是建筑行業。
 
  產能落后、勞動力短缺、人口老齡化,種種挑戰都在呼喚著產業的升級與革新。這也是碧桂園下大決心、花大力氣探索高科技、進軍機器人行業的驅動力。在碧桂園集團董事會主席楊國強的設想中,未來科技、地產和建筑應該是三位一體的。“我們應該研究全世界范圍與建筑有關的所有工藝、材料、設備等方方面面,匯聚整個體系里最先進的東西,加上標準化圖紙、裝配式工廠,未來一定會成為最具競爭力的高科技地產企業。
 
  “機器人建房子的這一天,一定會到來。”他表示,碧桂園將以足夠的耐心、毅力和財力來支撐博智林的研發,支持它取得巨大的成功,“這對于建造的安全、質量和效率都有很好的保證。
 
  實際上,機器人能夠給碧桂園帶來的附加值遠不止建造本身,該公司已在1100多個城鎮實施了超過2000個項目,可以為建筑機器人提供足夠的應用場景,旗下的物業、酒店、安防和農業等各板塊也需要大量機器人,只要生產出來就可以直接引入測試,而且可以在使用過程中快速改進。
 
  在專家看來,包括機器人在內的高科技賦予了房地產新的內涵和價值,而房地產的場景、平臺優勢則為高科技提供了應用空間,二者相輔相成。
 
  除了自己研發和使用機器人之外,碧桂園也正在打造中國最大的機器人產業集聚區。碧桂園打造的機器人谷將有10平方公里,預計2023年建成,一共規劃了總部基地、智能制造、機器人學院及科研院校、機器人科研服務支撐平臺以及李澤湘-博智林創業園區等五個組團,計劃引進10000名全球頂級機器人專家及研究人員,打造從機器人人才培養、核心技術和本體研發,到核心零部件和本體生產制造、各類場景系統集成和實踐應用的全產業鏈服務平臺,為機器人產業提供全方位的支持。如今,碧桂園的機器人谷同樣也正在廣納賢才,吸引全球機器人領域的頂級人才集聚在此,形成引領世界先進機器人技術的研發團隊。
 

 
  全產業鏈商業模式,以及機器人和現代農業等多元化業務發展帶來的協同效應,被認為是碧桂園區別于其他龍頭企業的顯著特征。資本市場對碧桂園的機器人業務也給予了很高的期待值。11月29日,來自摩根士丹利、高盛、中金公司、中信證券等22家知名境內外機構的房地產分析師就參加了碧桂園的“2019投資者開放日”活動,他們對博智林機器人的發展進城表現出強烈的興趣,期待這一新業務能為碧桂園注入全新的發展動力。
 
  碧桂園集團總裁莫斌在活動中透露,只要啟動了機器人這個龍頭,并與主業相關聯,相信機器人會在產業鏈上創造更大的價值。而楊國強更是信心十足的表示,“機器人會顛覆傳統的地產行業和建筑行業,未來一定會給企業帶來巨大的價值。

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